בעסקאות נדל”ן מורכבות, לא בכל יום מוצאים פתרון המשלב יצירתיות פיננסית עם תנאים ייחודיים כמו משכנתא ל-40 שנה – תקופה שאינה זמינה בבנקים המסחריים. במקרה עדכני שטופל על ידי קרדיט 360, הצלחנו להציע ללקוחותינו פתרון שיאפשר להם לבצע עסקה מורכבת בביטחון מלא.
הבקשה והאתגר
בני זוג נשואים מפתח תקווה פנו לקרדיט 360 בתיווך יועץ המשכנתאות, איגור גיטיק, לצורך תכנון ומימון עסקת רכישת דירה להשקעה ב-100% מימון שכללה לקיחת שתי משכנתאות על שני נכסים:
- העסקה הראשונה, שעבוד נכס קיים בדרגה שנייה בפתח תקווה, בשווי של כ-1.8 מיליון ש”ח. על הדירה קיימת משכנתא בבנק דיסקונט, עם החזר חודשי של 4,900 ש”ח, כשהדירה מניבה שכירות של 4,500 ש”ח. ההלוואה נלקחה לצורך הון עצמי לרכישה.
- העסקה השנייה, שעבוד הנכס הנרכש על ידי המשפחה בדרגה ראשונה, אשר נרשם בשווי של כ-1.7 מיליון ש”ח.
הפתרון הייחודי
קרדיט 360 לא רק סיפקה פתרון פיננסי, אלא העניקה ללקוחות יחס של בנקאות פרטית למשכנתא שלהם. בעזרת צוות מומחים, נבנתה תוכנית מימון חדשנית שכללה משכנתא ל-40 שנה עם ריבית צמודה משתנה בריבית עוגן ממשלתי +4.6%. “מסלול זה, שאינו זמין במרבית הגופים, אפשר ללקוחות להפחית את ההחזר החודשי ולהשאיר מקום ליציבות פיננסית, ולהנות מירידה בעלויות בעתיד כשהריבית תרד”, מסביר עו”ד אסף בדור, נציג משכנתאות בקרדיט 360, “התוכנית שילבה בין מימון ההון העצמי בשעבוד הנכס הקיים לבין מימון רכישת הנכס הנרכש במימון של 77% ובשעבוד מדרגה ראשונה”.
התוצאה
תוך יום אחד בלבד אושרו שתי הבקשות, ובני הזוג הצליחו להשלים את העסקה המורכבת. כעת הם מתקדמים לעתיד בטוח ומאוזן מבחינה כלכלית, תוך ניצול פתרונות המימון הייחודיים של קרדיט 360 והשירות האישי שמעניק תחושת ביטחון.
חולמים על משכנתא בתנאים שאין בבנקים?
עם קרדיט 360, תקבלו יחס של בנקאות פרטית ומשכנתא המותאמת בדיוק לצרכים וליכולות שלכם. צרו איתנו קשר ותיהנו מליווי אישי ופתרונות יצירתיים לכל אתגר פיננסי.
נציג משכנתאות
asaf.bador@credit360.co.il
